Aluguel · São José do Rio Preto
Sobrados para alugar em Centro.
Sobrado no Centro é estoque antigo dos anos 60-80, geralmente em ruas secundárias do bairro. Muitos foram convertidos em uso comercial (escritório, clínica, comércio embaixo) ao longo do tempo — sobrado residencial puro pra alugar não é comum no Centro hoje. O que aparece geralmente é maior (200+ m²) e com manutenção pendente.
O preço fica entre R$ 2.500 e R$ 4.500/mês na maior parte da oferta. Funciona pra perfil específico — profissional liberal que quer mesclar residência e escritório, ou família grande que prioriza localização sobre prédio novo. Pra busca de sobrado familiar tradicional, Cidade Nova entrega infinitamente mais oferta com preço comparável.
Sobrados disponíveis
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Perguntas frequentes
Quanto custa sobrado no Centro?
R$ 2.500 a R$ 4.500/mês na maior parte da oferta. Pra sobrado em melhor estado ou em rua mais residencial, parte de R$ 3.500. O ponto a checar antes do contrato: estado da instalação elétrica e hidráulica (sobrados antigos com fiação dos anos 70 são comuns e podem dar dor de cabeça).
Sobrado no Centro pode ser usado pra escritório?
Geralmente sim — muitos sobrados do Centro têm uso misto desde a década de 80. Vale confirmar no contrato e na convenção da rua se é zona residencial pura. Boa parte das ruas centrais já permite uso comercial; ruas internas residenciais costumam ser mais restritas.
Onde tem sobrado no Centro?
Ruas paralelas e perpendiculares à Bernardino de Campos, Felicíssimo de Azevedo e algumas vias internas. Em geral, quanto mais perto da Praça Rui Barbosa e do calçadão, menos sobrado residencial; quanto mais pra periferia do Centro (em direção à Vila Redentora ou Boa Vista), mais oferta.