Venda · São José do Rio Preto
Apartamentos à venda em Vila Redentora.
Apartamento à venda na Vila Redentora surfou a verticalização recente do entorno da Avenida Bady Bassitt: prédios novos e de meia-idade num bairro colado no Centro, com comércio próprio e o apelo de morar perto de tudo pagando menos que em Higienópolis. É um dos m² com melhor relação localização/preço da região central.
O estoque tem duas safras claras — prédios compactos das décadas passadas e torres recentes com lazer — e a escolha entre elas define o perfil da compra: a safra antiga entrega metragem e condomínio baixo; a nova entrega planta atual e atrai o inquilino que paga mais. As duas teses funcionam no bairro; misturá-las na comparação é que confunde.
Apartamentos disponíveis
48 de 1370 no anúncio. Veja todos no mapa.
Perguntas frequentes
Vila Redentora ou Centro pra comprar apartamento?
A Vila Redentora é o meio do caminho: mais residencial e arborizada que o Centro, mais barata que Higienópolis, a minutos dos dois. Quem quer morar a pé do Centro mas dormir em rua tranquila tende a preferir aqui — e a revenda se beneficia desse posicionamento, que tem demanda própria.
Prédio novo ou usado no bairro?
O usado da região entrega metragem por menos e condomínio enxuto — ótimo pra morar barato perto do Centro. O novo das torres recentes atrai inquilino de ticket maior e gira mais rápido na revenda. Pra investimento, faça a conta líquida; pra uso próprio, a metragem do usado costuma pesar mais na qualidade de vida.
Custos de compra: o que esperar?
O pacote padrão de Rio Preto: ITBI de 2%, escritura e registro somando mais 2-3% conforme a faixa, avaliação bancária se financiar. Com documentação em ordem — situação comum no estoque do bairro — o ciclo proposta→chaves fica em 30-45 dias no financiado.
