Terreno à venda em Iguaraçu, Condomínio Fechado Alphaville, com 1295.61 m²

Sobre o imóvel

"🟢 OPORTUNIDADE: DOIS LOTES LADO A LADO À VENDA – ÁREA AMPLA PARA PROJETO EXCLUSIVOSe você procura uma área diferenciada para construir um projeto amplo, moderno e de alto padrão, esta é a chance ideal: dois lotes vizinhos, formando um terreno excepcionalmente grande, perfeito para quem busca liberdade total na hora de construir.📐 Área total combinada: 1.295,61 m²💵 Valor total à vista (com desconto já aplicado): R$ 1.364.277,33📐 Área total: 1.295,61 m²💵 À vista: R$ 1.364.277,33💰 À PRAZO: R$ 1.554.732,00🔰 Entrada total: R$ 157.000,00🧾 Parcelas: 40x de R$ 34.943,30📏 Testada total: 27,40 metrosUma área desse tamanho, contínua e com excelente potencial construtivo, é extremamente difícil de encontrar. Seja para residência, projeto arquitetônico autoral, investimento ou desenvolvimento de alto padrão, esta é uma oportunidade única.🔵 Detalhamento dos Lotes📍 Lote 23📏 Testada: 14,38 m📐 Área total: 602,49 m²💰 À prazo• Preço total: R$ 722.988,00• Entrada: R$ 73.000,00• 40x sem juros: R$ 16.249,70• Valor m²: R$ 1.200,00💵 À vista (12% de desconto)• Total: R$ 634.421,97• Valor m²: R$ 1.053,00📍 Lote 24📏 Testada: 13,02 m📐 Área total: 693,12 m²💰 À prazo• Preço total: R$ 831.744,00• Entrada: R$ 84.000,00• 40x sem juros: R$ 18.693,60• Valor m²: R$ 1.200,00💵 À vista (12% de desconto)• Total: R$ 729.855,36• Valor m²: R$ 1.053,00⭐ Por que este conjunto é tão especial?✔ Dois lotes unidos, oferecendo grande área contínua✔ Liberdade total para desenvolver um projeto único✔ Excelente valorização e localização estratégica✔ Pagamento facilitado ou forte desconto à vista✔ Ideal para quem busca algo diferenciado e versátil🌿 SERVIÇOS E BENEFÍCIOS DISPONIBILIZADOS AOS MORADORES(conforme regulamento da Associação Alphaville Maringá)🚌 Transporte escolar para Maringá (principais escolas)🥬 Acesso à horta comunitária, com retirada conforme regras da Associação🏋️ Instrutor(a) na academia💧 Água tratada♻️ Tratamento de esgotos🌐 Internet fibra óptica🎣 Direito de levar até 2 peixes pescados no lago, por dia (conforme regras internas)🔒 SEGURANÇA E TECNOLOGIA📹 Sistema de monitoramento por câmeras 24h🧠 Controle de acesso por reconhecimento facial👮 Equipe de segurança especializada🛵 Rondas motorizadas internas e externas🐟 BENEFÍCIOS EXTRAS AOS MORADORES🎣 Produção própria de peixes para consumo💲 Compra de peixes pelo preço de custo🛒 Mini mercado 24h🍽️ SERVIÇOS LOCALIZADOS EM FRENTE AO ALPHAVILLE MARINGÁ🇩🇪 Restaurante de culinária alemã🍽️ Restaurante de comida caseira☕ Lanchonete⛽ Posto de combustíveis🌅 Observação Especial:Os lotes oferecem uma localização privilegiada: frente para a praça, em um ponto alto da região, com caimento suave para a rua, garantindo excelente drenagem e um visual ainda mais valorizado. Além disso, proporcionam uma vista deslumbrante para o pôr do sol, tornando o projeto ideal para quem deseja integrar beleza natural ao conforto do futuro imóvel.Simplesmente um terreno excepcional.📌 Flexibilidade na compra:Você pode adquirir apenas o Lote 23, apenas o Lote 24, ou optar pela compra conjunta dos dois lotes, formando uma área ampliada e perfeita para um projeto de alto padrão.📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!📱 (44) 99843-3339☎️ (44) 3293-0481" - 25/06/2026

Localização aproximada — endereço exato confirmado na visita.

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